Un préstamo hipotecario de refinanciamiento con retiro de efectivo puede ayudarlo a consolidar deudas, remodelar su hogar, pagar la universidad, hacer una compra grande o incluso comprar otra propiedad.
Con este tipo de refinanciamiento, usted convierte el capital de la vivienda en efectivo creando un nuevo préstamo por una cantidad mayor para cubrir estos gastos. Para que esto sea posible, el valor actual de su casa debe ser mayor que el monto adeudado en su hipoteca existente.
Como ejemplo, digamos que los Walker quieren remodelar su casa, lo que costará $100,000. Cuando originalmente compraron la propiedad, la pareja pidió prestados $400,000. Hoy, deben $200,000 en su hipoteca, lo que significa que han acumulado al menos $200,000 en valor líquido de la vivienda. A lo largo de los años, el valor de las propiedades ha aumentado en su vecindario y su casa ahora está valorada en $500,000. Los Walker pueden convertir una parte del capital de su vivienda en efectivo mediante un refinanciamiento con retiro de efectivo
Un refinanciamiento con retiro de efectivo es solo una forma de pedir prestado contra el capital disponible de su vivienda. Una línea de crédito con garantía hipotecaria, o HELOC, es otra opción popular. ¿Cuál es la diferencia entre los dos? Un refinanciamiento con retiro de efectivo es una nueva hipoteca que paga su hipoteca existente, por lo que puede tener términos diferentes a los del préstamo original. En el momento del cierre, recibe el monto en exceso, la porción de retiro, como una suma global.
Un HELOC es un segundo préstamo con sus propios términos y calendario de pago aparte de su primera hipoteca. Puede usar su línea de crédito con garantía hipotecaria según sea necesario durante un cierto período de tiempo, llamado período de retiro, que generalmente es de 10 años. Cuando devuelve la cantidad que utilizó, vuelve a estar disponible para usted.
Refinanciamiento con retiro de efectivo:
Línea de crédito con garantía hipotecaria:
Un refinanciamiento con retiro de efectivo puede ser una forma inteligente de consolidar deudas o pagar una compra grande, pero no es adecuado para todas las situaciones. Una HELOC u otro tipo de financiamiento puede ser más adecuado para usted. Hable con un asesor de préstamos de Flagstar en Flagstar Bank (Rebrand) sobre lo que quiere lograr. Ellos escucharán su historia y lo ayudarán a encontrar la solución de equidad de vivienda adecuada para alcanzar su objetivo.