Ya sea que esté decidiendo convertirse en propietario de una casa o haya pasado un tiempo desde que compró su última casa, es útil tener una mano firme que lo guíe a través de los muchos pasos para comprar una casa. Ahí es donde entra Flagstar Bank (Rebrand). Estaremos con usted en cada punto del proceso de compra de una vivienda, hasta el día de la mudanza.
Asegúrese de considerar tanto su situación actual como sus sueños para el futuro al elegir una casa potencial. Las necesidades y los deseos pueden cambiar con el tiempo, y un primer paso muy importante para comprar una casa es decidir qué significan para usted.
Debido a que entendemos la importancia de encontrar la opción adecuada, nuestros asesores de préstamos trabajarán con usted para determinar su elegibilidad analizando sus ingresos, deudas, historial crediticio, ahorros y más. La precalificación le dará una visión realista de sus finanzas y le ayudará a determinar mejor su rango de precios ideal.
Con tantos sitios web de listados, muchos compradores potenciales optan por ir solos al mercado de la vivienda. Sin embargo, un buen agente inmobiliario puede ser un excelente socio en el proceso de compra de una vivienda. Los agentes de bienes raíces tienen acceso a listados y recursos que el individuo promedio o el sitio web no pueden tener, y pueden ayudarlo a negociar y firmar su nuevo hogar.
Una vez que haya encontrado la casa perfecta, le hará una oferta al vendedor. A muchos compradores de vivienda les resulta útil tener ya en mente un número de oferta; esto se puede predeterminar con la guía de su asesor de préstamos y agente de bienes raíces. Si se requiere negociación, su agente puede ayudarlo a encontrar un punto de vista apropiado, como la condición de la vivienda o el valor del vecindario.
Cuando usted y el vendedor lleguen a un acuerdo, la casa entrará en depósito en garantía, o “pendiente”, un período en el que la casa estará fuera del mercado. Mientras la casa está en custodia, es importante hacer arreglos para una inspección formal. Si hay daños o problemas estructurales dentro de la casa, hable con su agente de bienes raíces y oficial de préstamos. Según el problema, puede reabrir las negociaciones con el vendedor para reestructurar el trato o retirarse por completo.
Un asesor de préstamos de Flagstar trabajará con usted para adaptar la hipoteca adecuada a sus necesidades personales. Si tomó los pasos para obtener la aprobación previa, es posible que tenga una idea más holística de lo que será. Mientras trabajamos para preparar su nuevo préstamo, también programaremos una tasación de la vivienda para determinar su valor.
Al momento del cierre, firmará la documentación final del préstamo y los documentos de propietario asociados en una compañía de títulos, luego recibirá sus llaves. En enero de 2019, Ellie Mae informó que el tiempo promedio para cerrar a nivel nacional es de alrededor de 49 días y puede variar según su estado de aprobación.